Ihr zuverlässiger Partner für den bestmöglichen Verkaufserfolg
Möchten Sie privat eine Immobilie verkaufen und sind bereit, dies selbstständig zu tun? Es mag nicht schwer erscheinen, ein attraktives Objekt zu einem guten Preis zu verkaufen. Dennoch ist gerade für unerfahrene Verkäufer eine professionelle Beratung und Unterstützung in allen Phasen unerlässlich, um Ihre Interessen zu wahren und zu vermeiden, dass aus einem guten Verkaufsgeschäft eine finanzielle Falle wird.
Von der ansprechenden Präsentation Ihres Objekts über die Auswahl geeigneter Interessenten bis hin zur Abwicklung des Kaufabschlusses und der Objektübergabe ist Lugana Real Estate Ihr zuverlässiger Partner für einen reibungslosen Verkaufsprozess. Alle genannten Leistungen werden nach Aufwand und Zeit auf Honorarbasis berechnet.
Als Ihr Berater für den Privatverkauf von Immobilien stehen wir Ihnen in allen Schritten zur Seite:
Die Wertermittlung
- Marktkonforme Berechnung des richtigen Kaufpreises unter Berücksichtigung der Anforderungen von § 194 des Baugesetzbuchs
- Erstellung eines Kurzgutachtens in einem anerkannten Wertermittlungsverfahren
Verkaufsunterlagen und Angebotspräsentation
- Überprüfung der Verkaufsunterlagen auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Relevanz gegenüber Banken und potenziellen Käufern
- Unterstützung bei der Zusammenstellung Ihrer marktkonformen Verkaufsunterlagen
- Beratung bei der Erstellung Ihrer Angebotspräsentation bezüglich zielgerichteter Wirkung
- Abgleich aller notwendigen Objekt-Informationen unter Berücksichtigung der Sicherheit Ihrer Daten
Interessentenqualifizierung
- Auf Basis jahrelanger Erfahrungen im Immobilienmarkt gezielte Vorauswahl der passenden Interessenten
- Ausschluss aller, für Sie irrelevanten Marktbeobachter, die sich lediglich in der Orientierungsphase befinden oder eigene Verkaufsinteressen verfolgen
- Abgleich der von Ihnen bereitgestellten Informationen (Grundrisse, Objektbilder etc.), die von Kriminellen missbraucht werden könnten
Besichtigungstermin und Zweitbesichtigung
- Beratung bei der Planung des Besichtigungstermins kaufinteressierter Personen
- Unterstützung bei der Herstellung der passenden Raumatmosphäre (Sauberkeit, Lichtverhältnisse, frische Blumen etc.) zur adäquaten Präsentation des Objektes (besonders wichtig bei Wohnimmobilien)
- Hilfe bei der Vorbereitung der wichtigen Zweitbesichtigung, bei der die Details (z.B. Mängel) des Objektes genauer begutachtet werden
- Sorgfältige Präparation für die Verhandlung mit dem ernsthaft Kaufinteressierten zur Erzeugung einer positiven Kaufentscheidung
Kaufverhandlung
- Fundierte Kenntnisse der rechtlichen Grundlagen und Bestimmungen rund um die Kaufabwicklung von Immobilien
- Umfassende Erfahrung in Verhandlungsstrategien und Aufbereitung von Argumentationsketten
- Unterstützung bei der psychologischen Komponente einer Kaufverhandlung durch das Aufgreifen der emotionalen Ebene
Kaufvertrag und Notartermin
- Fachmännische Beratung Ihrer Position bei der Erstellung des Kaufvertrages durch den Notar
- Einbringung unseres Fachwissens über die Immobilie und den Immobilienmarkt, das dem Notar als juristischen Vertreter fehlt
- Berücksichtigung der tatsächlichen Gegebenheiten eines Objektes bei Vertragsschluss über die rein rechtlichen Standards hinaus
- Professionelle Prüfung des Standard-Kaufvertrags
- Vermittlung zwischen der Verkäufer- und Käuferseite während des Notartermins und Ausräumen möglicher Unstimmigkeiten
Objektübergabe
- Begleitung der Objektübergabe als fachmännischer Zeuge zur offiziellen Bestätigung des Objektzustandes wie im Kaufvertrag festgeschrieben
- Protokollierung der Übergabe zur späteren Nachverfolgung
ISABELLE CORINNA LUGANA
Dank ihrer langjährigen Erfahrung in der Beratung und Vermittlung von Immobilien sowie ihrer Expertise im Objektbereich und der Wertermittlung von Gebäuden und Grundstücken ist Isabelle Corinna Lugana Ihre persönliche Ansprechpartnerin für alle Fragen zur Anmietung und zum Kauf Ihrer Wunschimmobilie.
T: +49 (0) 170 - 626 14 73
E: hallo@lugana-realestate.de
